क्या आप भी चाहते हैं कि आपके पास अपना घर हो लेकिन, फंड न होने के कारण आप अपने इस सपने को पूरा नहीं कर पा रहे हैं तो आपके लिए हाउस लोन से बेहतर कोई विकल्प नहीं है। लेकिन, घर बनवाने या फिर खरीदने के लिए इस तरह का वित्तीय निर्णय लेना अपने आप में एक बहुत बड़ा काम है। कई ऐसे भी लोग होते हैं जो प्रॉपर्टी पर लोन ले कर भी उसका नवीनीकरण कराते हैं। इसके लिए जरूरी है कि आपके पास सही जानकारी और साथ ही पूरी योजना हो ताकि, इस संसाधन का अच्छी तरह से उपयोग किया जा सके। तो चलिए आज के इस ब्लॉग में हम आपको इस लोन के बारे में विस्तार से बताते हैं।
हाउस लोन क्या है?
होम या हाउस लोन एक तरह का सुरक्षित ऋण है जिसमें वित्तीय संस्थान आपको घर खरीदने, बनाने या फिर मरम्मत करने के लिए पैसे देती हैं। इसे सुरक्षित ऋण इसलिए कहा जाता है क्योंकि, इसमें लोन के बदले आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति को ही वित्तीय संस्थान अपने पास गिरवी रखते हैं। जब तक आप अपना ऋण चुका नहीं देते हैं तब तक संपत्ति का अधिकार वित्तीय संस्थान के पास ही रहता है।
प्रॉपर्टी लोन क्या है?
प्रॉपर्टी पर लोन का मतलब होता है कि आपके पास पहले से कोई घर या भूमि हो और उसे आप गिरवी रख कर लोन प्राप्त करें। ऐसी स्थिति में आप लोन के पैसे का इस्तेमाल शिक्षा, स्वास्थ्य, यात्रा या फिर किसी भी तरह के वैध काम के लिए कर सकते हैं।
होम लोन के प्रकार
होम लोन कई तरह के होते हैं, जोकि आपकी जरूरतों के हिसाब से अलग-अलग होते हैः
1. होम परचेज लोनः यह सबसे सामान्य प्रकार का लोन है जोकि वित्तीय संस्थान के द्वारा नया या पुराना घर खरीदने के लिए लिया जाता है।
2. होम कंस्ट्रक्शन लोनः अगर आपके पास अपनी जमीन है और आप उस पर अपना घर बनाना चाहते हैं तो यह लोन आपके लिए है।
3. लैंड परचेज लोनः इस लोन को अपनी जमीन खरीदने के लिए लिया जाता है।
4. होम एक्सटेंशन/ रेनोवेशनः अपने मौजूदा घर में कोई बदलाव या नवीनीकरण करने के लिए इस लोन को ले सकते हैं।
5. बैलेंस ट्रांसफर लोनः अगर आप अपने मौजूदा लोन से संतुष्ट नहीं हैं तो कम ब्याज दर वाले किसी दूसरे प्लान या फिर वित्तीय संस्थान में अपने लोन को ट्रांसफर करा सकते हैं।
होम लोन के लिए पात्रता
लोन के लिए आवेदन देने से पहले आपको यह समझना होगा कि आप इसके लिए पात्र हैं या नहीं। यहां आपको कुछ महत्वपूर्ण बिंदुओं पर ध्यान देना होगाः
· आयः आपकी आय इस बात को तय करती है कि आपको कितनी रकम का लोन मिलेगा। वित्तीय संस्थान आपकी आय का एक हिस्सा (आमतौर पर 50-60 फीसद) आपकी ईएमआई के लिए सुरक्षित रखती है।
· क्रेडिट स्कोरः यह दर्शाता है कि आप अपने ऋणों को लेकर कितने जिम्मेंदार हैं। 750 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर अच्छा माना जाता है।
· आयुः इस लोन को प्राप्त करने के लिए आवेदक की न्यूतम आयु 18 साल और अधिकतम 70 (लोन चुकाने की अवधि तक) होनी चाहिए।
· रोजगारः वित्तीय संस्थान नौकरीपेशा और स्वरोजगार वाले व्यक्ति को लोन के लिए पात्र समझती है। लेकिन, यहां उनकी आय और काम की स्थिरता के आधार पर शर्तें अलग-अलग होती हैं।
लोन के लिए जरूरी दस्तावेज
होम लोन आवेदन के लिए आपको कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेज जमा करने होते हैं:
- पहचान का प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी
- पते का प्रमाण: आधार कार्ड, बिजली बिल, पासपोर्ट
- आय का प्रमाण:
- नौकरीपेशा के लिए: पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, 2 साल का फॉर्म 16 और इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)
- स्व-रोजगार के लिए: तीन साल का ITR और बैलेंस शीट
- संपत्ति के दस्तावेज़: जिस घर को आप खरीद रहे हैं, उससे जुड़े सभी कानूनी दस्तावेज़
होम लोम के माध्यम से आप अपने घर के सपने को काफी आसानी से पूरा कर सकते हैं। यहां आपको केवल अपने लिए सही वित्तीय संस्थान और शर्तों का चुनाव करना है। यहां आपको एक से अधिक वित्तीय संस्थान से संपर्क करते हुए अपने लोन के अलग-अलग विकल्पों के बारे में जान लेना चाहिए, ताकि कम ब्याज दर पर लोन प्राप्त हो सके। एक अच्छी योजना और सही निर्णय से आप अपने घर खरीदने के सफर को आसान बना सकते हैं। इस तरह का बड़ा निर्णय लेने से पहले यह भी जरूरी है कि आप किसी जानकार से सलाह लें।
